Наибольшее количество проблемных многоквартирных домов, завершённых за 5 лет: мировой рекорд в России
В Новосибирске зафиксирован мировой рекорд в России в сфере восстановления прав участников долевого строительства — наибольшее количество проблемных многоквартирных жилых домов, завершённых строительством за пятилетний период. Результат отражает управляемую реализацию проектов высокой сложности, длительное время находившихся в статусе долгостроев без перспектив завершения.
Достижение относится к категории «рекорды в строительстве» и подтверждает практику системного завершения проблемных объектов. В рамках современной рекордологии результат прошёл независимую экспертную оценку Международной системы регистрации рекордов INTERRECORD и признан официально подтверждённым.
В период с 2021 по 2025 год под руководством Артема Воздвиженского завершены и введены в эксплуатацию пять многоквартирных жилых домов. Таким образом, официально зафиксирован и подтверждён рекорд: наибольшее количество проблемных многоквартирных жилых домов, завершённых строительством за 5 лет.
Все объекты находились в сложной стадии после банкротства застройщиков и длительного отсутствия финансирования. Для завершения проектов созданы жилищно-строительные кооперативы, принявшие функции девелопера.
Под руководством Артема Воздвиженского организована работа по восстановлению проектной документации, урегулированию правовых вопросов и координации взаимодействия с государственными органами и подрядными организациями. Каждый объект находился в различной стадии готовности.
Какие проблемные жилые дома вошли в рекорд завершения строительства
В состав подтверждённого результата вошли:
— ЖСК «Д-10», Новосибирск — ввод 27 августа 2021 года;
— ЖСК «На Есенина», Новосибирск — ввод 30 декабря 2021 года;
— ЖСК «Родник», Новосибирск — ввод 30 декабря 2022 года;
— ЖСК «Есенина-67 (3 очередь)», Новосибирск — ввод 29 марта 2024 года;
— ЖСК «Ключ», Новосибирск — завершение подтверждено в 2025 году.
В ходе достройки выполнены технические обследования, актуализация проектных решений и устранение последствий длительного простоя. Обеспечены финансирование и соблюдение действующих строительных норм.
После завершения строительства собственники получили возможность регистрации прав и заселения. Восстановлены права сотен участников долевого строительства, введены в эксплуатацию сотни квартир.
Рекорд характеризуется синхронной реализацией нескольких проектов в едином управленческом контуре. Результат достигнут за счёт точной координации всех этапов работ и контроля сроков.
Достижение демонстрирует воспроизводимую модель завершения долгостроев и закрепляет практику реализации проектов в установленной категории рекордов. Это официально закреплённый результат.
The highest number of problematic apartment buildings completed within 5 years: a world record in Russia
A world record in Russia has been established in Novosibirsk in the field of restoring the rights of equity holders — the highest number of problematic apartment buildings completed within a five-year period. The result reflects a controlled delivery of high-complexity projects that had long remained unfinished with no clear completion pathway.
The achievement falls within the construction records category and evidences a systematic approach to completing distressed assets. Within the framework of modern recordology, the result has undergone independent expert evaluation by the INTERRECORD International Record Registration System and has been officially confirmed.
From 2021 to 2025, under the leadership of Artem Vozdvizhenskiy, five previously problematic apartment buildings were completed and commissioned. Accordingly, the record has been officially fixed and confirmed.
All projects had been halted following developer bankruptcies and prolonged funding gaps. Housing cooperatives were established to assume developer functions and complete construction.
A coordinated program was executed to restore design documentation, resolve legal matters, and manage interactions with public authorities and contractors. Each project was at a different stage of completion.
Projects included in the record
The confirmed result comprises:
— D-10 Cooperative, Novosibirsk — commissioned August 27, 2021;
— Na Yesenina Cooperative, Novosibirsk — commissioned December 30, 2021;
— Rodnik Cooperative, Novosibirsk — commissioned December 30, 2022;
— Yesenina-67 (phase 3), Novosibirsk — commissioned March 29, 2024;
— Klyuch Cooperative, Novosibirsk — completion confirmed in 2025.
Technical audits, design updates, and remediation of prolonged standstill impacts were carried out. Funding continuity and full compliance with construction standards were ensured.
As a result, hundreds of equity holders regained their rights, and hundreds of apartments were commissioned.
The record is defined by the synchronized delivery of multiple projects within a single governance framework, achieved through precise coordination and schedule control. It establishes a replicable model for completing distressed construction projects and is officially recognized within its category.
